Directia Generala a Finantelor Publice Arges, ne informeaza ca, potrivit prevederilor din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal, aprobate prin HG nr.44/2004, contribuabilii care la sfarsitul anului 2008 , au avut in derulare un numar mai mare de cinci contracte de inchiriere sau subinchiriere se vor izbi de noi modificari si completari.
Conform Finantelor Publice, persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor, din derularea unui numar mai mare de cinci contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal, incepand cu anul fiscal urmator, isi vor clasifica venituile
in categoria veniturilor din activitati independente si le vor supune regulilor de stabilire a venitului net pentru aceasta categorie.

Declararea si stabilirea impozitului

Procedura privind declararea si stabilirea impozitului pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor realizate din derularea unui numar mai mare de cinci contracte de inchiriere a fost aprobata prin Ordinul, presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala.
Potrivit prevederilor acestui ordin, prsoanele fizice care la sfarsitul anului precedent realizeazau venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de cinci contracte de inchiriere sau subinchiriere, trebuie sa aiba in vedere urmatoarele: la stabilirea numarului de contracte se iau in calcul contractele de inchiriere sau subinchiriere aflate in derulare la data de 31 decembrie a anului precedent celui de impunere, respectiv 31 decembrie 2008, cu exceptia contractelor de arendare a bunurilor agricole.

Clasificari ale veniturilor

Incepand cu urmatorul, anul fiscal, incepand cu 1 ianuarie 2009, aceste venituri se vor califica in categoria veniturilor din activitatilor independente, deoarece au obligatia declinarii venitului estimat pana la data de 15 ianuarie , a anului de impunere.
Toate persoanele fizice care la sfarsitul anului fiscal 2008 au realizat venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mare de cinci contracte de inchiriere sau subinchiriere vor trebui sa depuna la organul fiscal competent, formularul 220 „Declaratie privind venitul estimat” pana la data de 15 ianuarie 2009.

Veniturile si cheltuelile luate in calcul pentru stabilirea venitului net sunt cele realizate la nivelul tuturor contractelor de inchiriere sau subinchiriere aflate in derulare in anul de raportare.

Daniela TARNA